오류동역 칸타빌레8차

온수산업단지 재생사업을 통하여 고부가가치의 신규 업종 직장인 인구 유입으로 임대수요 증가할 것으로 예상

본 건 대상지는 서울 구로구 오류동 48-2 외 1필지 상에 총 연면적
약 3,200평 규모로 오피스텔 360실을 공급하는 복합빌딩 개발 사업임
본 상품의 각 층은 단일 타입의 오피스텔 20실로 구성되어 있으며 서비스 공간(약 2.60평) 특화설계로 실사용 주거공간(7.83평)을 최대로 확보함
- 보일러실 별실 비치로 약 0.3평의 공간활용도 이득 효과를 누릴 수 있음

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서울디지털산업단지 및 대학교 4개소 위치로 직장인 및 대학생 임대수요(15만8천명) 풍부, 지하철 1·7호선 등 우수한 대중교통망을 기반으로 강남·여의도 등과 접근성 우수
문화공원 및 경인로(도로폭 30m) 인접 호실 등 조망권확보 가능한 호실이 다수로 구성되어 있으며, 오류동역 바로 앞, 행복주택지구를 중심으로 한 쾌적한 주거환경 등 입지환경이 우수함

오류동역 도보3분 거리로 강남·강북 및 경인지역 간 광역교통망 우수하며, 문화공원이 위치하고 있어 주거쾌적성 뛰어남

오류동역 칸타빌레8차 반경 약 400m 이내에 카페, 은행, 슈퍼마켓 및 헬스장 등 주요 생활편의시설 다수 분포
-본 건 대상지 인근 오류문화센터에 다양한 문화 강좌 개설로 문화생활 영위 가능

오류동역 칸타빌레8차 접근성이 우수한 1호선 라인 역세권을 중심으로 영화관, 백화점 및 대형마트 등이 다수 위치하고 있어 편리한 생활 영위 가능-본 건 대상지로부터 지하철, 버스 등으로 10~20분 이내의 접근성 보유

구로구는 ’18년 이후 인구 유입으로 전환, 높은 세대수 증가율을 기록
하며 세대 당 인구수의 감소 양상이 지속되고 있어 소형주거상품에 대한
선호도가 꾸준하게 이어지고 있는 지역임

구로구는 총 가구수 대비 1인 가구 비율이 약 28.3%(’18)로 서울시 평균대비 다소 낮은 지역이나 1인 가구의 유입이 꾸준히 지속되고 있어 향후
소형 원룸 상품에 대한 수요도 꾸준히 상승할 것으로 전망

구로구는 투자 수요가 집중 분포되어 있는 30~50대 연령층에 걸쳐 고른 인구분포를 보임, 생산가능인구는 축소되었으나 퇴직 후 경제력을 갖춘 고령인구의 규모 확대로 부동산 투자수요가 꾸준히 증가하고 있음

GTX B노선 개통으로 본 건 대상지가 위치하고 있는 서울 서남권의 교통환경이 대폭 개선되어 직장인 주거수요 유입이 활발할 것으로 전망  
-GTX D노선 확정 시, 오류동 권역은 향후 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됨

오류1동주민센터 복합화 사업 및 오류시장 정비 개발로 주거환경 제고, 생활인프라 확충 및 상권 활성화 효과 등 기대

정부의 부동산 규제 및 코로나19 사태로 인한 오피스텔 투자저해요소
존재하나 여전히 투자수익률과 정기예금금리 간 일정 격차가 발생하여
투자자들에게 매력적인 상품임

오류동역 칸타빌레8차 오류동 권역은 우수한 가격 경쟁력을 갖추었고, 타 권역 대비 임대시세의 차이가 크지 않아 서울시 평균 임대수익률을 크게 상회

오류동역 칸타빌레8차GTX 호재를 지닌 권역을 중심으로 부동산 가치가 크게 상승하고 있으며, 오류동을 통과하는 GTX-D노선이 제4차 국가철도망 계획 상에 포함 예정(’21)으로 오류동은 미래 가치가 대단히 높은 지역임

오류동역 칸타빌레8차 시행사소개

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